算筆經(jīng)濟(jì)賬:買車位劃算還是租車劃算?

隨著生活水平日益提高，車子房子幾乎成了每家每戶的標(biāo)配，好多人都問北京汽車租賃租車位劃算還是買車位劃算?這就如同買房，應(yīng)該看自己的經(jīng)濟(jì)實力，以及當(dāng)?shù)厍闆r。從長遠(yuǎn)看,北京汽車租賃建議買車位，下面為大家具體分析。

買車位劃算還是租車位劃算?多數(shù)人都想錯了!

首先，我們得弄清楚一個概念，就是租售比。簡單來講就是，我買一個車位，以目前的租金來看，買這個車位花的錢，需要多久能賺回來?，F(xiàn)在大部分小區(qū)賣的車位并不是永久產(chǎn)權(quán)，只是70年的使用權(quán)。從資金產(chǎn)生的時間價值來分析：假設(shè)一個車位15萬買下來，每個月的租金如果是300元一個月，一年是3600元，這樣要用4年才能收回成本。如果15萬存在銀行買理財產(chǎn)品，按照年收益率5%來算，一年大概是7500元利息，42年產(chǎn)生312750元。利息就明顯的高于租金，這樣算租車位更合適。

北京汽車租賃認(rèn)為買車位的決定性因素應(yīng)該看當(dāng)?shù)剀囄皇欠窬o張。汽車現(xiàn)在逐步在大中城市普及開來，這幾年，汽車增長速度非常快，相比之下，車位的供應(yīng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足的。根據(jù)2017年上半年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，我國車位比例是嚴(yán)重偏低的。其中中小城市僅為1:0.6，大城市中汽車與停車位的比例約為1:0.7。相應(yīng)數(shù)據(jù)計算，中國停車位缺口超過5500萬個，這是一個極為龐大的數(shù)字。其中北京停車位缺口就達(dá)到300萬個，其他大城市很多都超過160萬個。原來我以為租車位劃算。但是車位不是一比一，價格一定價格一定會漲的，而且一年漲一萬也不是沒可能。我認(rèn)為車位就和房產(chǎn)一樣，屬于固定資產(chǎn)。不管值不值，只要數(shù)量有限，是一定會升值的。買賣房子帶著車位也有優(yōu)勢。